Habineo est une plateforme numérique indépendante d’analyse immobilière et de comparaison de stratégies locatives, destinée à éclairer les décisions des investisseurs. Les présentes mentions légales précisent les informations relatives à l’édition, à l’hébergement et à l’utilisation du site habineo.fr.
1. Édition du site
Nom commercial : HABINEO
Site internet : https://habineo.fr/
Forme d’exploitation : entreprise individuelle (EI)
Activité : édition et exploitation d’une plateforme SaaS d’analyse automatisée de données immobilières et locatives.
Numéro SIREN : 809 152 945
Adresse : 5 rue de Belgique, 06000 Nice, France
Courriel : contact@habineo.fr
2. Direction de la publication
Directeur de la publication : Evgueny Ikhsanov
3. Hébergement
IONOS SARL
7, place de la Gare, BP 70109
57200 Sarreguemines, France
4. Nature et fonctionnement du service
Habineo propose un logiciel d’aide à la décision immobilière portant sur des biens existants ou neufs et sur différents usages locatifs. Selon les informations renseignées ou accessibles, la plateforme peut notamment analyser des caractéristiques de biens, estimer des ordres de grandeur de revenus et de coûts, examiner des indicateurs de marché et comparer plusieurs stratégies d’exploitation.
Les fonctionnalités peuvent comprendre une première analyse gratuite, des analyses complètes payantes, des outils de comparaison, des rapports téléchargeables, un espace utilisateur et, selon l’offre souscrite, un abonnement donnant accès à un volume défini d’analyses.
Habineo n’est ni une agence immobilière, ni un mandataire immobilier, ni un courtier en crédit ou en assurance. La plateforme ne recherche, ne négocie, ne réserve, n’achète, ne vend et ne loue aucun bien pour le compte de l’utilisateur ; elle ne perçoit ni loyers ni fonds liés à une transaction immobilière.
5. Sources, méthodes et estimations
Les analyses peuvent utiliser les données communiquées par l’utilisateur, les informations extraites de documents ou d’annonces, des jeux de données publiques et des indicateurs de marché, ainsi que des hypothèses calculées par les outils Habineo. Certaines recherches, extractions ou explications peuvent recourir à des technologies d’intelligence artificielle.
La disponibilité, la précision, l’actualité et la couverture géographique des données varient selon les sources et les biens. Une donnée annoncée, estimée, reconstituée ou insuffisamment vérifiée ne constitue pas une preuve certaine. Des valeurs peuvent être présentées comme hypothèses, fourchettes ou résultats provisoires.
Les méthodes, limites, provenances et conditions d’utilisation des données sont détaillées, lorsque disponibles, dans les analyses, les rapports et la rubrique Sources & méthode .
6. Limites des informations et aide à la décision
Habineo fournit des simulations, estimations, comparaisons et informations à visée générale. Le service ne constitue ni une expertise immobilière, ni une évaluation notariale, ni une consultation juridique, comptable, fiscale, patrimoniale ou financière personnalisée, ni une recommandation d’acquisition ou de financement individualisée au sens d’une activité réglementée.
Les résultats ne garantissent aucun niveau de loyer, de rendement, de trésorerie, d’occupation, de plus-value, de financement, d’autorisation administrative ou de résultat fiscal. Avant tout engagement, l’utilisateur doit vérifier les données déterminantes, les diagnostics, les règles locales, la copropriété, les coûts réels et, au besoin, consulter les professionnels compétents.
7. Compte utilisateur, offres et paiements
L’accès à certaines fonctionnalités nécessite la création d’un compte. Les conditions d’accès aux analyses gratuites, aux analyses payantes à l’unité et aux abonnements sont présentées au moment de la commande et dans les documents contractuels applicables. Les prix, modalités de paiement, renouvellement, résiliation et éventuels droits du consommateur doivent être précisés dans les Conditions générales de vente et d’utilisation (CGV/CGU) accessibles avant tout paiement.
Les paiements peuvent être traités par un prestataire de paiement tiers, notamment Stripe. Les informations bancaires sont traitées selon le fonctionnement et les conditions du prestataire concerné. La seule présente page de mentions légales ne remplace pas les CGV/CGU.
8. Disponibilité, sécurité et évolution du service
Le site est normalement accessible en continu, sous réserve des maintenances, mises à jour, incidents techniques, restrictions de sécurité ou événements indépendants de la volonté de l’éditeur. Habineo peut faire évoluer ses fonctionnalités, sous réserve des droits légaux et contractuels des utilisateurs.
L’utilisateur est invité à protéger ses identifiants et à signaler toute utilisation suspecte de son compte à contact@habineo.fr.
9. Propriété intellectuelle
Sauf indication contraire, les éléments originaux de Habineo — marque et identité visuelle, textes, interfaces, présentations, logiciels, méthodes, codes, outils de calcul, rapports et contenus créés pour la plateforme — sont protégés par les règles applicables de propriété intellectuelle. Leur reproduction, extraction ou réutilisation non autorisée est interdite, sous réserve des exceptions légales et des licences applicables.
Les marques, contenus, données et documents provenant de tiers demeurent soumis aux droits et conditions de leurs titulaires respectifs. L’accès à un rapport personnel n’emporte pas cession des droits sur la plateforme.
10. Liens et services tiers
Le site peut comporter des liens vers des ressources institutionnelles, des sources d’information, des annonces, des services techniques ou des prestataires externes. Leur contenu et leurs conditions de disponibilité relèvent de leurs éditeurs respectifs. Leur mention ne signifie pas qu’ils approuvent ou garantissent les analyses Habineo.
11. Données personnelles
Les traitements de données liés aux comptes, aux dossiers immobiliers, aux documents, aux échanges et aux paiements sont décrits dans la Politique de confidentialité. Cette page précise notamment les finalités, bases légales, durées de conservation, destinataires, éventuels transferts et droits des personnes concernées.
Pour toute question relative à vos données personnelles ou à l’exercice de vos droits : contact@habineo.fr.
12. Cookies et traceurs
Des cookies strictement nécessaires peuvent être utilisés pour faire fonctionner le site, sécuriser les sessions et assurer les fonctionnalités demandées. Les traceurs non essentiels, lorsqu’ils sont présents, sont soumis aux obligations d’information et de consentement applicables. Les modalités correspondantes sont expliquées dans la Politique de confidentialité et, le cas échéant, dans l’interface de gestion du consentement.
13. Responsabilité
Habineo s’efforce de présenter clairement les données connues, les hypothèses et les limites des résultats. Aucune estimation ne peut toutefois remplacer une vérification du bien ni garantir l’issue d’un projet. La responsabilité de l’éditeur est appréciée conformément au droit français, aux conditions contractuelles applicables et aux droits impératifs des utilisateurs ; aucune clause des présentes mentions légales n’a pour objet d’exclure une responsabilité qui ne pourrait légalement être écartée.
14. Droit applicable et contact
Les présentes mentions légales sont régies par le droit français, sous réserve des dispositions impératives protégeant les consommateurs. En cas de question ou de réclamation, vous pouvez écrire à contact@habineo.fr. Les modalités de règlement des litiges et, lorsque la loi l’exige, de médiation de la consommation doivent figurer dans les conditions contractuelles applicables.
15. Mise à jour
Les présentes mentions peuvent être modifiées afin de tenir compte de l’évolution du service ou des obligations légales. Dernière mise à jour : 19 octobre 2026.