Un bien. Une question. Une décision mieux documentée.
Comment louer ce bien au mieux ? Habineo compare le marché local, les scénarios, les coûts, les risques et les preuves disponibles pour vous aider à décider.
Choisissez seulement selon votre usage
Première lecture
Voyez ce que Habineo peut déjà comprendre du bien avant de payer.
Analyse Habineo
Marché local, comparables, scénarios, risques, décision expliquée et rapport PDF.
Habineo PRO
Le même moteur complet pour plusieurs dossiers, avec recalculs, historique et Cockpit.
Analyse Habineo — 69 €
Pour un logement déjà loué, récemment acheté ou encore à l’étude. Habineo recherche les options crédibles, les compare sur la même base et explique celle qui ressort en tête — avec ses limites.
- Le marché autour du bien : loyers observés, fourchette défendable et comparables réellement utiles
- Les stratégies possibles : nue, meublée, mobilité, étudiant, saisonnier ou autres options crédibles selon le dossier
- Les euros qui comptent : revenus, coûts de lancement, charges, financement, première année et année stabilisée
- Ce qui peut bloquer : règles locales, DPE, copropriété, autorisations, risques et conditions à confirmer
- Les preuves du dossier : annonce et documents utilisés lorsqu’ils confirment, corrigent ou changent une hypothèse
- Une décision expliquée : pourquoi une option passe devant les autres, l’écart en euros et ce qui pourrait changer le verdict
- La suite concrète : plan d’action et rapport PDF conservé dans votre espace
Plus qu’un avis : une méthode construite pour décider
Un bon professionnel de terrain peut apporter une connaissance locale précieuse. Habineo intervient autrement : il ne gagne rien à vous pousser vers une vente, une location ou un mode de gestion et compare plusieurs options avant votre décision.
Pas de commission liée au choix
Habineo n’est rémunéré ni par la vente, ni par la mise en location, ni par la gestion du scénario retenu. Son intérêt est la qualité de l’analyse.
Plus de profondeur, moins d’intuition
Adresse, comparables, règles, coûts, documents, risques et scénarios sont rapprochés dans le même dossier au lieu d’être regardés séparément.
Expérience + moteur + IA
Habineo combine ses règles, garde-fous, cas de décision testés et preuves accumulées avec l’IA pour rechercher, lire et expliquer plus vite. Les calculs et le classement restent encadrés par le moteur.
Habineo PRO — quand Habineo devient votre outil de travail
La qualité de l’Analyse reste identique. PRO est fait pour la recherche active : 15 nouveaux dossiers par mois, recalculs des biens existants, historique conservé et Cockpit prévu / réel.
HABINEO PRO
Pour l’investisseur actif qui compare régulièrement des opportunités et veut garder chaque décision, preuve et bien suivi dans le même espace.
- Le même niveau d’Analyse complète que l’achat à 69 €
- Recalculs du même dossier sans consommer une nouvelle Analyse
- Documents, preuves, décisions et rapports conservés pour chaque bien
- Cockpit prévu / réel pour les biens déjà exploités
- Aucun plafond commercial sur le nombre de biens enregistrés
Les 15 Analyses correspondent à 15 nouveaux dossiers pendant la période mensuelle. Ajouter une preuve, modifier une hypothèse ou recalculer un bien déjà ouvert ne consomme pas une nouvelle Analyse. La capacité inutilisée n’est pas cumulée sur les périodes suivantes.
Le même moteur. Deux usages.
| Ce que vous choisissez | Analyse Habineo | Habineo PRO |
|---|---|---|
| Prix | 69 € / bien | 129 € / mois |
| Nouveaux biens analysés | 1 dossier complet | 15 / mois |
| Niveau d’Analyse | Moteur complet | Le même moteur complet |
| Recalculs du même dossier | 30 jours | Pendant l’abonnement |
| Rapport PDF | Inclus | Inclus |
| Historique du dossier | Oui, le dossier acheté reste accessible | Oui, sans plafond commercial |
| Cockpit prévu / réel | Non | Inclus |
| Idéal pour | Décider un bien précis | Comparer plusieurs opportunités |
Habineo est un service numérique d’analyse et d’aide à la décision, pas une agence ni une promesse de résultat. Les limites, hypothèses et niveaux de preuve restent visibles.
Avant de choisir votre formule
L’Analyse Habineo à 69 € est-elle un abonnement ?
Non. Elle concerne un bien précis, se paie une fois et ne déclenche aucun renouvellement automatique. Le rapport reste conservé dans votre espace.
Pourquoi 69 € alors que des simulateurs coûtent moins cher ?
Parce que vous n’achetez pas seulement un calcul. Habineo étudie le bien, recherche les preuves utiles, compare plusieurs stratégies, vérifie les coûts et contraintes puis explique pourquoi une option passe devant les autres.
Pourquoi utiliser Habineo si je peux demander l’avis d’un agent ?
Les rôles sont complémentaires. Un bon agent connaît son marché et l’exécution locale. Habineo intervient avant la décision : il n’est pas rémunéré par la transaction ou la gestion, compare plusieurs modes de location et documente les chiffres, les risques et les preuves qui expliquent son classement.
Est-ce simplement ChatGPT derrière Habineo ?
Non. L’IA accélère la recherche, la lecture et l’explication, mais Habineo ajoute son propre moteur de calcul, ses règles, ses garde-fous, ses cas testés et la traçabilité des preuves. Le classement final ne repose pas sur une réponse libre de l’IA.
Qu’est-ce qui compte comme une nouvelle Analyse dans PRO ?
Un nouveau bien ou un nouveau dossier décisionnel. Modifier les hypothèses, ajouter une preuve ou recalculer le même dossier ne consomme pas une nouvelle Analyse.
Pourquoi ne pas limiter le nombre de biens dans PRO ?
Parce que la valeur et le coût principal viennent de l’étude approfondie d’un nouveau dossier, pas du simple fait de conserver un bien. Habineo préfère limiter les nouvelles Analyses et laisser votre historique de biens rester utile dans le Cockpit.
Que se passe-t-il si j’arrête PRO ?
Vos dossiers, décisions et rapports restent dans votre espace. Le suivi récurrent du Cockpit passe en lecture seule et vous pouvez ensuite acheter une Analyse à l’unité sans reprendre l’abonnement.
Commencez par le bien, pas par le tarif
La première lecture est gratuite. Voyez d’abord ce que Habineo comprend du dossier, puis approfondissez seulement si la décision mérite d’aller plus loin.
Analyser un bien → Aucune carte bancaire pour la lecture initiale